Redebeitrag
- Fraktion
- CDU/CSU
- Datum
- 5. Juni 2025
- Fundstelle
- 21. Wahlperiode · 10. Sitzung
Tagesordnungspunkt
Mietpreisbremse verschärfen – Mieten stoppen
Video
Auf Open Parliament TV ansehen · Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn
Zusammenfassung
Der Redner befürwortet die Verlängerung der Mietpreisbremse, um schnell Sicherheit für Mieter zu schaffen, betont aber, dass sie nur Symptome bekämpfe und keine Ursachen. Deshalb fordert er, die Wohnungsbaukrise durch mehr Angebot zu lösen, indem private Investitionen angereizt und Bauvorschriften gelockert werden. Er verteidigt die Ausnahmen der Mietpreisbremse als notwendig, damit Klimaschutz, altersgerechter Umbau und Wirtschaftlichkeit finanzierbar bleiben. Eine Ausweitung der Regulierung lehnt er ab, weil sie Investitionen gefährde und verfassungsrechtliche Grenzen überschreite. Stattdessen plädiert er für eine Begründungspflicht der Länder.
- Mietpreisbremse
- Wohnungsbaukrise
- Private Investitionen
- Ausnahmen im Mietrecht
- Verfassungsrechtliche Grenzen
Weitere Themen: justiz · wirtschaft-energie
Der vollständige Wortlaut steht im amtlichen Plenarprotokoll der 10. Sitzung (21. Wahlperiode).
Quelle: Plenarprotokoll Deutscher Bundestag.
Hauptthema: Wohnen, Bauen und Stadtentwicklung
Zum selben Tagesordnungspunkt
Alle 13 Redebeiträge im Überblick
Alle 13 Redebeiträge anzeigen
- Stefanie HubigSPDStefanie Hubig fordert für die SPD die Verlängerung der Ende des Jahres auslaufenden Mietpreisbremse um vier Jahre, damit Mieten in angespannten Wohnlagen nicht ungebremst steigen. In Gebieten mit knappem Wohnraum soll die Neuvermietung höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, weil dies das Mietniveau insgesamt dämpft und Mieterinnen und Mieter schützt. Der Beitrag begründet den Schritt mit sozialer Gerechtigkeit, da Wohnen kein Luxusgut sein dürfe. Zugleich verweist die Rede auf weitere Vorhaben wie Indexmieten, Nebenkosten und möblierten Wohnraum sowie auf nötigen Neubau, damit der Wohnungsmarkt entspannt wird.
Christoph GrimmAfDDer Redner kritisiert die Mietpreisbremse als wirkungsloses politisches Feigenblatt, weil die Mieten trotz des Gesetzes weiter steigen und der Wohnraum knapper wird. Als Ursache benennt er die hohe Zuwanderung von rund vier Millionen Menschen in den letzten Jahren, die zusätzlichen Wohnbedarf schaffe, während der Wohnungsbau mit etwa 270.000 fertiggestellten Wohnungen jährlich deutlich hinter dem Bedarf von mindestens 400.000 zurückbleibe. Deshalb fordert er statt einer Mietpreisbremse eine drastische Begrenzung der Zuwanderung, Grenzsicherung und die Rückführung von Menschen ohne Bleiberecht, damit der Druck auf den Wohnungsmarkt sinkt und Politik für die einheimische Bevölkerung gemacht wird.- Susanne HierlCDUSusanne Hierl begründet für die CDU/CSU die Verlängerung der Mietpreisbremse damit, dass Länder und Mieter wegen des Auslaufens zum Jahresende Planungssicherheit benötigen. Sie kritisiert den Linken-Antrag als zu eng, weil er nur reguliere, aber keinen Wohnraum schaffe. Nötig seien mehr Neubauten, steuerliche Anreize und eine Expertengruppe, denn die Mieten seien hoch, weil zu wenig Wohnraum existiere. Verfassungsrecht setze Eingriffen Grenzen, weshalb eine Entfristung und flächendeckende Geltung unzulässig seien. Bauen sei der Schlüssel für bezahlbares Wohnen.
Hanna SteinmüllerGrüneDie Rede behandelt die Verlängerung der Mietpreisbremse, die als notwendig, aber unzureichend bewertet wird. Kritisiert wird, dass die Regelung zu unbekannt ist und kaum genutzt wird, weil viele Berechtigte nichts von ihr wissen. Zudem sei sie löchrig durch Ausnahmen wie möblierten Wohnraum, Neubau, umfassende Sanierungen und befristete Mietverträge, wodurch Transparenz und Wirksamkeit leiden. Auch fehlende Sanktionen werden bemängelt, da Vermieter ohne Angst vor Folgen überhöhte Mieten verlangen. Statt schneller Lösungen kaschiere die Bundesregierung Uneinigkeit in einer Kommission. Deshalb fordert die Rednerin ein umfassendes Faire-Mieten-Gesetz mit Entfristung und weiteren mietrechtlichen Verbesserungen.
Caren LayLinkeCaren Lay kritisiert die geplante Verlängerung der Mietpreisbremse, weil diese seit zehn Jahren trotz stark gestiegener Mieten nicht wirke und durch Schlupflöcher für modernisierte, möblierte und alte Neubauwohnungen sowie fehlende Sanktionen ausgehöhlt sei. Deshalb fordert die Rednerin einen echten Mietenstopp mit Begrenzung auf die ortsübliche Vergleichsmiete, eine flächendeckende Regelung und das Stopfen der Schlupflöcher, damit die Mietpreisspirale beendet und der soziale Zusammenhalt gesichert wird. Zudem verlangt sie einen bundesweiten Mietendeckel für Bestandsmieten und ein Investitionsprogramm für gemeinnützigen Wohnungsbau, das die Regierung bislang verweigere.- Hakan DemirSPDDer SPD-Abgeordnete Demir begruendet die Verlaengerung der Mietpreisbremse um vier Jahre damit, dass die Angebotsmieten in zehn Jahren um ueber 30 Prozent gestiegen sind und Familien keine bezahlbaren Wohnungen mehr finden. Er kritisiert die grundsaetzliche Ablehnung des Instruments, weil ohne Verlaengerung der Schutz noch geringer ausfiele. Zwar sei dies nur ein Anfang, doch der Koalitionsvertrag sehe zusaetzlich die Regulierung von Indexmieten, moeblierten Wohnungen und Kurzzeitvermietungen vor. Die Stichtagsregelung fuer Neubauten ab 2014 will er ueberpruefen, damit die Bremse nicht zunehmend ins Leere laeuft und das Vertrauen der 21 Millionen Mieterhaushalte zurueckgewonnen wird.
- Rainer GallaAfDDie Rede kritisiert die erneute Debatte über die Mietpreisbremse und bemängelt, dass trotz zehnjähriger Diskussion keine Lösung gefunden wurde. Der Redner argumentiert, dass die eigentlichen Ursachen der Wohnungsnot teure Bauvorschriften, Bürokratie und knappes Bauland seien, die durch die Migrationspolitik seit 2015 verschärft würden. Deshalb fordert er eine Änderung der Migrations-, Energie- und Baupolitik, damit der Druck auf den Mietwohnungsmarkt sinkt, anstatt nur die Vermieter zu belasten. Der Gesetzentwurf der Koalition wird als unzureichend und als Bankrotterklärung bezeichnet, weil er die Probleme nicht an der Wurzel packe und eine Wohnraumbewirtschaftung drohe.
- Jan-Marco LuczakCDUDer Redner befürwortet die Verlängerung der Mietpreisbremse, um schnell Sicherheit für Mieter zu schaffen, betont aber, dass sie nur Symptome bekämpfe und keine Ursachen. Deshalb fordert er, die Wohnungsbaukrise durch mehr Angebot zu lösen, indem private Investitionen angereizt und Bauvorschriften gelockert werden. Er verteidigt die Ausnahmen der Mietpreisbremse als notwendig, damit Klimaschutz, altersgerechter Umbau und Wirtschaftlichkeit finanzierbar bleiben. Eine Ausweitung der Regulierung lehnt er ab, weil sie Investitionen gefährde und verfassungsrechtliche Grenzen überschreite. Stattdessen plädiert er für eine Begründungspflicht der Länder.
Till SteffenGrüneTill Steffen kritisiert, dass der Gesetzentwurf zur Mietpreisbremse nur ein Anfang sei und eine Kommission weitere Vorschläge prüfen solle, obwohl Bundesratsvorschläge und ein Faire-Mieten-Gesetz bereits vorlägen. Er begründet dies mit mangelnder Einigkeit in der Koalition, da die Union bremse und auf Markt und Bauen setze, während die SPD Mieterschutz wolle. Der Redner vergleicht Hamburg und Berlin, wo trotz ähnlicher Lage unterschiedlich viele Wohnungen entstehen, und fordert neben mehr Bauen auch Instrumente gegen Grundstücksspekulation und für bezahlbare Mieten, damit Mieter nicht im Regen stehen. Zudem verlangt er klare steuerrechtliche Regulierungen und eine gesetzliche Eigenbedarfsregelung, weil sonst Spekulation und hohe Neuvermietungspreise bezahlbaren Wohnraum verdrängen.- David PreisendanzCDUDer Beitrag behandelt die Verlängerung der Mietpreisbremse als Instrument gegen exzessive Mietsteigerungen, weil angemessener Wohnraum für viele Menschen kaum noch bezahlbar ist und fast die Hälfte der Bevölkerung sich Sorgen um steigende Wohnkosten macht. Preisendanz begründet die befristete Verlängerung mit Planungssicherheit für Mieter und Vermieter sowie mit rechtlichen Grenzen durch Artikel 14 des Grundgesetzes, der Eigentum schützt. Kritisiert werden Forderungen der Opposition nach Abschaffung oder Verschärfung, da diese den Wohnungsmarkt lähmen könnten. Die Koalition will Zeit gewinnen, um den Wohnungsbau voranzutreiben, damit mehr bezahlbare Mietwohnungen entstehen.
- Otto StraußAfDDer AfD-Abgeordnete Otto Strauß kritisiert in seiner ersten Rede die geplante Verschärfung der Mietpreisbremse als sozialistische Planwirtschaft, weil sie die Ursachen der Wohnungsnot nicht bekämpfe und das Angebot verknappe. Er begründet die gestiegenen Mieten mit überzogenen energetischen Bauvorschriften, hohen Energiepreisen und unkontrollierter Einwanderung. Stattdessen fordert der Beitrag die Abschaffung solcher Vorschriften, Senkung der Energiesteuern, Begrenzung der Zuwanderung und Abschiebung Ausreisepflichtiger, um Wohnraum zu schaffen. Zudem wird das Heizungsgesetz als Enteignung von Kleinvermietern kritisiert. Der Redner vergleicht die Linke mit der DDR und spricht von SA-Antifa, wofür die Präsidentin einen Ordnungsruf erteilt.
Angelika GlöcknerSPDDie SPD-Abgeordnete Angelika Glöckner begrüßt die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029, weil bezahlbares Wohnen ein Grundrecht sei und Mieten nicht zur sozialen Frage werden dürften. Sie verweist auf Studien, wonach das Instrument wirke, räumt aber Handlungsbedarf ein: Eine Kommission soll bis 2026 die Wirksamkeit erhöhen und Mietwucher ahnden. Zusätzlich fordert die Rednerin mehr und schnelleres Bauen, serielles Bauen, die Stärkung des sozialen Wohnungsmarkts sowie eine überarbeitete Modernisierungsumlage, damit Sanierungen für Vermieter attraktiv bleiben und Mieter durch niedrigere Nebenkosten profitieren.
Carsten MüllerCDUCarsten Müller verteidigt die zügige Beratung der Mietpreisbremse als Zeichen der Entschlossenheit der neuen Koalition und wirft den Grünen Untätigkeit in der vorherigen Regierung vor. Er betont, dass die Mietpreisbremse nur Zeit kaufe, weil das Verfassungsgericht sie befristet habe, weshalb verstärkt auf Neubau gesetzt werden müsse. Dafür brauche es Anreize für private Kleinvermieter, die zwei Drittel der Mietwohnungen besitzen, damit das Vertragsverhältnis störungsfrei bleibt. Der Redner kritisiert die Linkspartei für die Wohnungsnot in Potsdam, die sie mitverantwortet habe, und verweist auf den Koalitionsvertrag sowie die Förderung von Wohneigentum, um Mietexplosionen zu verhindern.
Weitere Reden dieser Person
- 11. November 2026Befragung der BundesregierungDer Redner greift die Befragung der Bundesregierung auf und verweist auf den Bauturbo, der nach einem Jahr von zwei Dritteln der Kommunen genutzt wird und das Bauen beschleunigen soll. Er betont, dass Deutschland beim Bauen zu teuer ist, weshalb viele Projekte nicht realisierbar sind, weil die nötigen Mieten zur Refinanzierung kaum noch bezahlbar wären. Deshalb wird der Gebäudetyp E diskutiert, der das Bauen einfacher und kostengünstiger machen soll. Die Verbände- und Länderanhörung endete am Montag, und er fragt die Ministerin nach ihrer Einschätzung der Rückmeldungen zu einem neuen gesetzlichen Basisstandard, der das neue Normal werden soll.
- 11. November 2026Befragung der BundesregierungDer Redner Luczak widerspricht der Einschätzung, dass die Wahl zwischen Opt-in- und Opt-out-Modell eine rein technische Frage sei, weil am Ende entscheidend ist, ob das Modell in der Praxis genutzt wird. Er verweist auf Stellungnahmen und Gespräche mit Unternehmen, die angeben, dass ein neuer Vertragstyp mit Aufklärungspflichten Haftungsrisiken erzeuge. Da diese Risiken niemand eingehen wolle, würde der Vertragstyp nicht genutzt. Deshalb fragt er die Ministerin, wie sie mit diesem Einwand umgehen will. Der Beitrag begründet die Ablehnung des Vertragstyps mit den Folgen für die praktische Anwendung, denn ohne Nutzung bleibt die Regelung wirkungslos.
- 8. Oktober 2026a) Erste Beratung des von der Bundesregierung eingebrachten Entwurfs eines Gesetzes zur Vereinfachung und Fortentwicklung des Wohngeldgesetzes b) Beratung des Antrags der Abgeordneten Marc Bernhard, Carolin Bachmann, Sebastian Münzenmaier, weiterer Abgeordneter und der Fraktion der AfD Zielgerichtete Wohngeldförderung unverändert beibehalten und Anpassung zum 1. Januar 2027 umsetzenDer Redner behandelt die erste Beratung des Gesetzentwurfs zur Vereinfachung und Fortentwicklung des Wohngeldgesetzes sowie einen AfD-Antrag zur Beibehaltung der Wohngeldförderung. Er betont die soziale Bedeutung des Wohngelds für einkommensschwache Haushalte, verweist auf die fast Verdopplung der Empfänger auf 1,3 Millionen und jährliche Kosten von fünf Milliarden Euro. Zugleich begründet er Einsparungen mit der angespannten Haushaltslage, steigenden Zinslasten und der Verantwortung für künftige Generationen, damit der Sozialstaat dauerhaft finanzierbar bleibt. Deshalb fordert er mehr und schnelleren Wohnungsbau, weil bezahlbarer Wohnraum der beste Sozialschutz sei.
- 9. Juli 202611 a) Erste Beratung des von der Bundesregierung eingebrachten Entwurfs eines Gesetzes zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete b) Beratung des Antrags der Abgeordneten Caren Lay, Luigi Pantisano, Marcel Bauer, weiterer Abgeordneter und der Fraktion Die Linke Mietrechtsnovelle nachschärfen – Mieterinnen und Mieter wirklich schützenDer Redner befasst sich mit dem Gesetzentwurf zur Änderung des Mietrechts und dem Linke-Antrag. Er begründet, dass ein klares Signal gegen Vergesellschaftung nötig sei, weil Investitionen in bezahlbaren Wohnraum sonst ausblieben. Deshalb fordert er soziale Leitplanken, warnt aber vor überzogenen Regulierungen. Bei Indexmieten plädiert er für Baukosten als Anknüpfung, damit das Instrument erhalten bleibt. Die Schonfristregelung soll auf angespannte Wohnungsmärkte begrenzt werden, um Obdachlosigkeit zu vermeiden. Kurzzeitvermietung will er flexibler am Bedarf ausrichten, statt starre Fristen zu setzen, damit dieser Bedarf nicht wegreguliert wird.
- 25. Juni 2026a) Erste Beratung des von der Bundesregierung eingebrachten Entwurfs eines Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts b) Beratung des Antrags der Abgeordneten Katalin Gennburg, Sahra Mirow, Luigi Pantisano, weiterer Abgeordneter und der Fraktion Die Linke Stadt gemeinsam gestalten und demokratische Beteiligung stärken – Kooperative Stadtentwicklung in das Baugesetzbuch aufnehmenDer Redner begründet die Baugesetzbuchnovelle damit, dass langwierige Genehmigungsverfahren Baukosten erhöhen und dringend benötigter Wohnraum fehlt. Deshalb sollen Bauleitverfahren digitalisiert, Umweltprüfungen gestrafft und Fristen verkürzt werden, damit schnelleres und günstigeres Bauen möglich wird. Zudem fordert er ein überragendes öffentliches Interesse am Wohnungsbau, Erleichterungen für altersgerechten Umbau und energetische Modernisierung sowie Instrumente gegen Schrottimmobilien. Selbstnutzende Eigentümer in Milieuschutzgebieten sollen entlastet werden, weil sie sonst ungerechtfertigt wie Mietwohnungen behandelt würden. Kritisiert wird, dass die bisherigen Regelungen zu starr und bürokratisch seien, weshalb im parlamentarischen Verfahren nachgebessert werden müsse.
- 12. Juni 2026a) Beratung des Antrags der Abgeordneten Sahra Mirow, Luigi Pantisano, Marcel Bauer, weiterer Abgeordneter und der Fraktion Die Linke Wohngeld retten – Kürzungspläne stoppen b) Beratung des Antrags der Abgeordneten Mayra Vriesema, Timon Dzienus, Dr. Moritz Heuberger, weiterer Abgeordneter und der Fraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN Keine Einschnitte beim Wohngeld – Entlastung für Familien und Rentnerinnen und Rentner sichernDer Redner kritisiert die Linke als populistisch, weil sie mit Kürzungsplänen Ängste schüre, und begründet die nötige Haushaltskonsolidierung mit explodierenden Zinsausgaben von 4 auf über 80 Milliarden Euro, die keine Spielräume ließen. Er betont, das Wohngeld sei eine wichtige sozialpolitische Leistung für arbeitende Familien und Rentner, doch müsse man über Höhe und Voraussetzungen sprechen. Statt Mietendeckel oder Enteignung, die den Wohnungsbau lähmen würden, fordert er Bauturbo, Baugesetzbuchreform und Standardsenkung, damit mehr bezahlbarer Wohnraum entsteht und weniger Menschen Wohngeld brauchen.
- 22. Mai 2026Aktuelle Stunde auf Verlangen der Fraktion Die Linke Geschäftsmodelle der großen Immobilienkonzerne bekämpfen – Mieterinnen und Mieter konsequent schützenDer Redner kritisiert die Aktuelle Stunde der Linken als Instrumentalisierung des Parlaments für eine Kampagne gegen Vonovia, weil sie nicht sachlich über Mieterschutz informiere. Er räumt Missstände bei Nebenkostenabrechnungen ein, betont aber, dass konkrete Fallarbeit den Mietern besser helfe als populistische Anträge. Luczak verweist auf mietrechtliche Regelungen der Union und warnt vor den Folgen des Berliner Mietendeckels, der das Wohnungsangebot stark verringert habe. Deshalb lehnt er neue Mietendeckel und Enteignungen ab, da sie keine zusätzlichen Wohnungen schaffen und die Mieten weiter steigen ließen.
- 20. Mai 2026Befragung der BundesregierungDer Redner Luczak verteidigt den von der Koalition beschlossenen Bauturbo, mit dem Kommunen schneller planen und bauen können, indem das Baugesetzbuch entlastet wird. Er widerspricht der AfD-Kritik, die Experten hätten das Instrument zerrissen, und verweist auf positive Rückmeldungen aus Kommunen und Unternehmen, die den Bauturbo dankbar nutzten. Deshalb fragt er die Ministerin nach ihrer Einschätzung und danach, was sie aus dem Land zurückgespiegelt bekomme. Der Beitrag begründet die Maßnahme mit dem Ziel, starke Kommunen und mutige Bürgermeister zu unterstützen, weil jede Wohnung zähle und weil das zeitaufwendige, kostentreibende Korsett des Baugesetzbuchs aufgegeben werden solle.